Giải đáp pháp luậtHiện nay có tình trạng đất được sử dụng khá lâu đời nhưng người sử dụng đất vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay thường gọi là sổ đỏ. Nguyên nhân có thể do đất không đủ điều kiện được cấp sổ đỏ theo quy định của pháp luật hoặc do người sử dụng đất chưa tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ hoặc một nguyên nhân cụ thể nào đó. Trong trường hợp này, liệu người sử dụng đất có thể lập di chúc không? Pháp luật quy định về việc lập di chúc đối với đất chưa có sổ đỏ như thế nào? Dưới đây là chia sẻ của Luật sư Lê Ngô Hoài Phong – Trưởng Văn phòng Luật sư Phong & Partners về vấn đề này.
Đất chưa có sổ đỏ, có được lập di chúc không?
Thứ ba, 08/08/2023 09:31
Giải đáp pháp luật*Bạn đọc hỏi: anh Châu ở Q.Liên Chiểu (TP Đà Nẵng), hỏi: Năm 2018, vợ chồng tôi mua 500m2 đất của vợ chồng ông Hiệp ở phường Hoà Minh (Q.Liên Chiểu), thửa đất này đã được UBND Q.Liên Chiểu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) cho hộ gia đình ông Hiệp vào năm 1996. Sau khi nhận chuyển nhượng, vợ chồng tôi đã canh tác hoa màu và xây dựng chuồng trại nuôi heo gà trên diện tích đất trên. Đến nay, bà Liên (con nuôi của ông Hiệp) ở phương xa về và nói rằng một phần đất trên thuộc quyền sử dụng của bà vì bà cũng là một thành viên trong hộ gia đình tại thời điểm Nhà nước cấp đất, bà chưa đồng ý nên các bên không được phép mua bán. Bà Liên cũng yêu cầu vợ chồng ông Hiệp phân chia một phần diện tích đất cho mình. Sau đó, chúng tôi được vợ chồng ông Hiệp cho biết bà Liên chỉ sinh sống với vợ chồng ông Hiệp từ năm 1990 đến năm 2000, sau đó bà Liên đi nơi khác sinh sống và thực tế không hề sử dụng đất. Vậy, cho tôi hỏi bà Liên có quyền quyết định trong việc chuyển nhượng thửa đất trên cho vợ chồng tôi không? Bà Liên có quyền yêu cầu phân chia đất cho mình từ thửa đất trên không? Việc mua bán đất giữa vợ chồng tôi và vợ chồng ông Hiệp có được pháp luật công nhận không? Tôi cần làm gì để đảm bảo quyền lợi của mình?
Rủi ro khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình
Thứ hai, 22/05/2023 08:02
Giải đáp pháp luật*Bạn đọc hỏi: ông Trần Đình Mạnh, ở TP Đà Nẵng, hỏi: Tôi cùng vợ đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ) có diện tích 512m2 tại TP Đà Nẵng. Năm 2016, vợ chồng tôi đã tặng cho một phần diện tích cho hai người con gái, con gái đầu là 102m2, con gái thứ 2 là 95m2 và đều đã được cấp sổ đỏ.
Đất dùng làm lối đi chung, khi giải toả có được đền bù?
Thứ hai, 24/04/2023 09:13
Điều tra qua thư bạn đọcNgười dân thôn Phú Thạnh (xã Tam Phú, TP Tam Kỳ, Quảng Nam) và nhiều cựu giáo viên từng giảng dạy tại Trường cấp 2 Lý thường Kiệt vừa có đơn tố cáo ông Nguyễn Bá Đảo (1954, trú cùng thôn) toan chiếm dụng đất công.
Vụ nghi chiếm dụng đất công ở Tam Kỳ: Chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thứ ba, 11/06/2019 12:26
Kinh tếSáng 19-5, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng thông tin đến các cơ quan báo chí và dư luận các vấn đề liên quan đến việc doanh nghiệp Trung Quốc đang sở hữu, “núp bóng” sở hữu và thuê đất của thành phố tại các vị trí đất ven biển thuộc Q. Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.
Đà Nẵng đang rà soát việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có yếu tố nước ngoài
Thứ ba, 19/05/2020 09:15
Kinh tếQUẢNG NAM - Ngày 6-8, UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Văn Tân vừa có Quyết định hủy 185 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty TNHH Chí Thành tại Khu đô thị số 6 và Khu đô thị số 11 (thuộc Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn).
Hủy 185 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho Công ty Chí Thành
Thứ bảy, 07/08/2021 07:23
Vụ ánPhòng Cảnh sát kinh tế (CSKT) Công an TP Đà Nẵng ngày 31-12 cho biết, vừa phá thành công giai đoạn 2 chuyên án làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người có nhu cầu mua đất, hiện đang di lý về Đà Nẵng tiếp tục điều tra.
Bắt thêm 4 đối tượng trong đường dây làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thứ bảy, 01/01/2022 13:46
Cảnh giácNgày 9-1, Cơ quan CSĐT Công an huyện Krông Nô, tỉnh Đắk Nông cho biết, đơn vị đã ra quyết định tạm giữ hình sự đối với Lê Bá Thắng (SN 1964), trú tại huyện Đắk Mil, tỉnh Đắk Nông
Đắk Nông: Công an huyện Krông Nô bắt, xử lý 1 nhóm lừa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chiếm đoạt tài sản
Chủ nhật, 09/01/2022 07:59
Cảnh giácChơi cờ bạc dẫn đến nợ nần, Huỳnh Văn Vinh (1998) và Võ Hồng Đào (1987, cùng trú xã Tam Giang, H. Núi Thành, Quảng Nam) đã làm giả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lừa đảo lấy tiền trả nợ. Ngày 10-6, TAND tỉnh Quảng Nam xét xử sơ thẩm đối với 2 bị cáo Vinh và Đào về các tội danh: “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức sử dụng con dấu, tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”.
Cờ bạc nợ nần, hai thanh niên dùng sổ đỏ giả để lừa đảo
Thứ hai, 13/06/2022 07:29